Revisamos el predio
Vemos qué está inscrito actualmente.
GTG NEXO · Servicio
¿Tu casa o construcción existe, pero no aparece correctamente en los documentos del predio?
Revisamos la edificación y sus antecedentes para identificar la ruta aplicable. La declaratoria de edificación también es conocida de manera habitual como declaratoria de fábrica.
Primero revisamos el caso. No prometemos un trámite o resultado sin conocer los documentos y condiciones aplicables.
En palabras simples
Declaratoria de edificación
Para revisar cómo documentar e inscribir una edificación existente cuando corresponde.
01¿Cuándo puede servirte?
¿Tu casa o construcción existe, pero no aparece correctamente en los documentos del predio?
02¿Qué hacemos primero?
Revisamos la información que ya tienes antes de decirte qué camino seguir.
03¿Qué recibes?
Una explicación clara del caso, el alcance contratado y los siguientes pasos.
Cómo trabajamos
Del problema a una ruta clara.
La secuencia se ajusta al caso concreto. Esta es la lógica general para evitar empezar por el trámite equivocado.
Revisamos la construcción
Comparamos lo existente con la documentación disponible.
Identificamos la ruta
Determinamos qué procedimiento corresponde evaluar.
Preparamos documentos
Se desarrolla o coordina la documentación técnica del caso.
Para comenzar
¿Qué conviene tener a la mano?
- Partida del predio
- Planos o croquis disponibles
- Información sobre la antigüedad de la construcción
- Documentos municipales que tengas
No necesitas tener todo para consultar. Con lo que tengas podemos identificar qué información falta y qué conviene conseguir primero.
Enviar consulta por WhatsAppInformación responsable
Lo que debes saber antes de tramitar.
La Ley N.° 29090 regula procedimientos vinculados con edificaciones y la declaratoria de edificación.
Fuentes oficiales para consultarTUO de la Ley N.° 29090 ↗
Importante
Los requisitos, tasas, plazos y formularios pueden cambiar según la entidad, la municipalidad, el tipo de predio y las características del caso. Antes de presentar un trámite se verifica la información vigente.
Preguntas frecuentes
Lo que normalmente nos preguntan.
Respuestas sencillas para orientarte antes de una revisión personalizada.
¿Declaratoria de fábrica y declaratoria de edificación son lo mismo?
“Declaratoria de fábrica” es un término todavía muy usado. En normativa y trámites actuales también encontrarás “declaratoria de edificación”.
¿La declaratoria me convierte en propietario del terreno?
No. La inscripción de una edificación y el derecho de propiedad sobre el predio son asuntos distintos.
¿Qué pasa si construí hace años?
La antigüedad y los antecedentes de la construcción son datos importantes para definir la ruta aplicable.
¿Necesito planos de la vivienda?
Según el procedimiento y el estado del inmueble pueden ser necesarios planos y otros documentos técnicos.
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